花语熙岸(郑州高新区初中排名及划片范围)
资讯
2024-04-21
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1. 花语熙岸,郑州高新区初中排名及划片范围?
郑州中学
金色嘉园、快乐E家、阳光馥园、帝苑别墅、五洲华夏村、郑州中学家属院、宏莲花园、青年文雅公寓、玉兰雅庭、菁翠园、启明村、怡景花园、瑞达制药家属院、美景菩提、正弘高新数码港、瓦屋李新居、金科城1号院符合就近入学条件的居民子女。
郑州市第五十八中学
万科城(紫兰苑、锦枫苑、采薇苑、祥瑞苑、祥晖苑、祥祯苑、嘉兰苑)、基正盛世港湾、新芒果春天、和家园、祥营小区、赵村、任砦村、西连河村、庄王村、榆林村、理想名家、郭庄盛世新天地符合就近入学条件的居民子女、进城务工人员随迁子女及居住在以上范围内的高新区拆迁村居民子女。锦和苑(A区、B区、C区)、观悦、糖果时光范围内的进城务工人员随迁子女。
郑州市第三十七中学
通和明镜台、通和盛世、红河瀛园、全威花园、西湖春天、盛世港湾、华强城市广场、永茂绿源、五龙新城(香馨园、香堤园、香逸园、香榭园、香雅园)、西湖颐城、南流村、陈庄村、紫熙苑、孙庄村符合就近入学条件的居民子女、进城务工人员随迁子女及居住在以上范围内的高新区拆迁村居民子女。金色嘉园、快乐E家、阳光馥园、帝苑别墅、五洲华夏村、郑州中学家属院、宏莲花园、青年文雅公寓、玉兰雅庭、菁翠园、启明村、怡景花园、瑞达制药家属院、美景菩提、正弘高新数码港、瓦屋李新居、金科城1号院范围内的进城务工人员随迁子女。
高新区八一中学
地矿家属院、中鸿花园、岳岗村、欢河家园、石佛祥园、学府花园、万华城、东原阅城、保利文化广场尚园、翠竹苑、西现代城、万丰慧城、锦绣苑、外国语家属院、国税培训中心家属院符合就近入学条件的居民子女、进城务工人员随迁子女及居住在以上范围内的高新区拆迁村居民子女。公园道1号(朗悦天域北苑、朗悦天域南苑、朗悦誉园、朗悦玺园、泓苑)、大里村社区范围内的进城务工人员随迁子女。
高新区
第一中学
化工厂家属院、中原制药厂家属院、石佛镇政府家属院、西湖美景、升龙又一城(B区、D区、F区)、洼刘新城(A区、B区)、睿智花园、睿智楠园、睿智禧园、地质家园、西溪花园、龙汇国际、秦庄嘉园、中益七禧符合就近入学条件的居民子女、进城务工人员随迁子女及居住在以上范围内的高新区拆迁村居民子女。
高新区
实验中学
祝福红城(1号院、2号院、3号院、5号院、6号院)、兰寨新城、百炉屯村、碧桂园西流湖名城(贰号院、伍号院)符合就近入学条件的居民子女、进城务工人员随迁子女及居住在以上范围内的高新区拆迁村居民子女。
郑州大学附属学校(初中部)
翰林国际城(孔园、桃李园、孟园)、丁楼庄园、盛和苑符合就近入学条件的居民子女。
朗悦慧外国语中学
公园道1号(朗悦天域北苑、朗悦天域南苑、朗悦誉园、朗悦玺园、泓苑)、大里村社区符合就近入学条件的居民子女。
高新区行知中学
堂李村、沟赵村、东连河村、观悦、糖果时光符合就近入学条件的居民子女及居住在以上范围内的高新区拆迁村居民子女。
郑州市创新实验学校(初中部)
谦祥万和城(A区、B区、C区、D区)、莲花苑、师新庄小区、郭村安置区、裕华满园、锦华苑、金盾花园符合就近入学条件的居民子女、进城务工人员随迁子女及居住在以上范围内的高新区拆迁村居民子女。翰林国际城(孔园、桃李园、孟园)、丁楼庄园、盛和苑范围内的进城务工人员随迁子女及居住在以上范围内的高新区拆迁村居民子女。
高新区复新实验中学
荣邦城、恒大翡翠华庭、恒大城芙蓉园、东史马安置区、关庄文苑、葛寨文苑、学府嘉园、学府欣园、恒大城牡丹园符合就近入学条件的居民子女、进城务工人员随迁子女及居住在以上范围内的高新区拆迁村居民子女。
郑州市第五十八中学智美校区
万科城(秋棠苑、雅梅苑、金兰苑、香榭苑)、水云苑、轻工业学院家属院、湖畔小城、亿科新城、万锦熙岸、华润悦景湾符合就近入学条件的居民子女、进城务工人员随迁子女及居住在以上范围内的高新区拆迁村居民子女。悦润府、八面神新村小区、荣盛花语水岸范围内的进城务工人员随迁子女。
郑州留馀外国语学校
悦润府、八面神新村小区、荣盛花语水岸符合就近入学条件的居民子女及居住在以上范围内的高新区拆迁村居民子女。
郑州一中高新实验中学
张五砦村、牛砦安置区、枣陈阳光城符合就近入学条件的居民子女、进城务工人员随迁子女及居住在以上范围内的高新区拆迁村居民子女。
2. 可以买到哪块不错的房子?
石家庄作为河北省省会,是全国强二线城市,是国务院批复确定的京津冀地区重要的中心城市之一 。首付30万,想在石家庄买不错的房子?那么选择哪里比较好?这既要考虑房产未来保值增值潜力,还有考虑孩子上学等问题。今天笔者就综合多方面因素做一个简要分析:
本题回答分四个部分:
石家庄城市发展规划情况石家庄教育资源分布情况石家庄8个区房价走势及未来保值增值潜力购房建议方案01石家庄城市发展规划情况:主城区(长安区、新华区、裕华区、桥西区)、正定新区、鹿泉区、栾城区、藁城区作为石家庄市城市规划核心区域,购房者应优先考虑在上述区域购置房产。截至2018年,石家庄全市下辖8个区、11个县、代管3个县级市,总面积14464平方千米常住人口1095.16万人。那是不是石家庄市全境内房产都值得购买呢?答案肯定不是的!
石家庄市印发的《石家庄市新型城镇化和城乡统筹发展规划》中提出,要建设“一河两岸三组团”省会都市区。加快实施城市北跨滹沱河发展战略,大力推进主城区与正定及正定新区、藁城、鹿泉、栾城一体化建设,形成以主城区、正定古城和正定新区为核心,以藁城、鹿泉、栾城规划建设区为组团,以滹沱河、环城水系为生态廊道的组团式生态型空间布局结构。到2020年,都市区城镇人口总规模达到427万人,其中主城区300万,正定及正定新区60万,藁城、栾城和鹿泉建成区人口分别达到25万、18万和24万。
根据规划不难看出,主城区(长安区、新华区、裕华区、桥西区)、正定新区、鹿泉区、栾城区、藁城区作为石家庄市城市规划核心区域,将是未来石家庄市重点发展区域。因此,不管从投资还是刚需的角度,这些区域的房产都值得优先考虑。
02石家庄市区教育资源分布情况:优质教育资源主要集中在裕华区、新华区、长安区、桥西区等区域。2018年末,石家庄市共有普通中学414所,中等职业学校144所,技工学校40所,小学1434所,特殊教育学校24所,幼儿园1685所。九年义务教育巩固率为98.53%,高中阶段毛入学率为94.50%。
下面,我们来看看大家比较关心的初中和小学优质教育资源分布情况。
从上图可以看出,裕华区、新华区、长安区和桥西区聚集了当地较多的优质初中。
根据2018年中考高于600分的人数为排名标准,石家庄市排名较前的初中主要分布在裕华区、新华区、长安区和桥西区等4个区域,其中裕华区3所,新华区、长安区及桥西区各2所。
根据网上流传的石家庄小学排名前10名学校及招生范围可以看出,石家庄市小学优质资源主要集中在裕华区、长安区和桥西区等3个区域。
综合上述分析,石家庄市优质教育资源主要集中在裕华区、新华区、长安区和桥西区等主城区。如果购房需考虑小孩上学等因素,建议优先考虑上述区域。
03石家庄8个区房价走势及未来保值增值潜力排序:栾城区、正定新区、桥西区、长安区、裕华区、新华区、藁城区、鹿泉区。一般而言,城市不同区域、不同地段,房价价格都有差异,往往新房价格都比二手房价格要高。我们如何判断同一座城市不同区域的房价增值潜力呢?一般有两种方法:1.新房和二手房成交数量比例。比值大于1,说明该区域房地产市场尚未饱和;比值小于1,说明该区域房地产市场已饱和;比值越大房价增值空间越大。2.二手房和新房的价格比例。比值越大(二手房价格接近甚至超过新房价格),房价未来保值增值潜力越大。今天,笔者就用方法2对石家庄8个区做一个价格比例分析:
长安区:三年来,该区新房房价总体呈上升-回调走势,二手房房价呈震荡微涨走势;新房均价三年上涨34.37%;二手房均价三年上涨2.89%。当前二手房与新房价格比例为0.965。
新华区:三年来,该区新房房价总体呈上升-回调走势,二手房房价呈震荡微涨走势;新房均价三年上涨78.01%;二手房均价三年上涨10.88%。当前二手房与新房价格比例为0.938。
裕华区:三年来,该区新房房价总体呈上升-回调走势,二手房房价呈震荡微跌走势;新房均价三年上涨18.92%;二手房均价三年下跌2.80%。当前二手房与新房价格比例为0.958。
桥西区:三年来,该区新房房价总体呈上升-回调走势,二手房房价呈震荡微涨走势;新房均价三年上涨75.99%;二手房均价三年上涨10.70%。当前二手房与新房价格比例为0.979。
正定新区:三年来,该区新房和二手房房价总体呈上升走势;新房均价三年上涨2.7倍;二手房均价三年上涨59.16%。当前二手房与新房价格比例为1.001。
鹿泉区:三年来,该区新房和二手房房价总体呈上升-回调走势;新房均价三年上涨39.42%;二手房均价三年上涨24.96%。当前二手房与新房价格比例为0.907。
栾城区:三年来,该区新房和二手房房价总体呈上升-回调走势;新房均价三年上涨48.62%;二手房均价三年上涨36.03%。当前二手房与新房价格比例为1.035。
藁城区:三年来,该区新房和二手房房价总体呈上升-回调走势;新房均价三年上涨32.84%;二手房均价三年上涨62.37%。当前二手房与新房价格比例为0.909。
综合上述8大城区二手房和新房的价格比例,未来相关区域房价保值升值排序为:栾城区、正定新区、桥西区、长安区、裕华区、新华区、藁城区、鹿泉区。
04购房建议方案既然楼主首付30万,那么可选的房屋总价为100万左右(以首套房首付3成计算),至于按揭方式建议采用公积金贷款,周期30年。
综合石家庄城市发展规划情况、教育资源分布状况以及8个区房价走势及未来保值增值潜力分析,笔者推荐2套购房方案:
方案一:购置1套桥西区建筑面积约60平米的住房(桥西区新房均价16812 元/㎡)。优点:该区教育资源丰富、周边配套资源成熟、房价保值增值潜力大。缺点:房子可选面积小,居住舒适性不足。方案二:购置1套栾城区建筑面积约108平米的住房(栾城新房均价9246 元/㎡ )。优点:保值增值潜力大,住房面积较大,舒适性高。缺点:教育资源不够丰富。总的来说,石家庄市作为国务院批复确定的京津冀地区重要的中心城市之一,又是河北省省会,对周边地区人口具有一定吸引力,未来仍将享受人口增长红利(2018年,石家庄新增常住人口7.17万人,对房价形成一定支撑)。在经过近3年房价调控后,目前石家庄市房价已有所回调,这对基于居住需求的刚需购房者而言,此时正是购置房产的好时机。
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1. 花语熙岸,郑州高新区初中排名及划片范围?
郑州中学
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悦润府、八面神新村小区、荣盛花语水岸符合就近入学条件的居民子女及居住在以上范围内的高新区拆迁村居民子女。
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2. 可以买到哪块不错的房子?
石家庄作为河北省省会,是全国强二线城市,是国务院批复确定的京津冀地区重要的中心城市之一 。首付30万,想在石家庄买不错的房子?那么选择哪里比较好?这既要考虑房产未来保值增值潜力,还有考虑孩子上学等问题。今天笔者就综合多方面因素做一个简要分析:
本题回答分四个部分:
石家庄城市发展规划情况石家庄教育资源分布情况石家庄8个区房价走势及未来保值增值潜力购房建议方案01石家庄城市发展规划情况:主城区(长安区、新华区、裕华区、桥西区)、正定新区、鹿泉区、栾城区、藁城区作为石家庄市城市规划核心区域,购房者应优先考虑在上述区域购置房产。截至2018年,石家庄全市下辖8个区、11个县、代管3个县级市,总面积14464平方千米常住人口1095.16万人。那是不是石家庄市全境内房产都值得购买呢?答案肯定不是的!
石家庄市印发的《石家庄市新型城镇化和城乡统筹发展规划》中提出,要建设“一河两岸三组团”省会都市区。加快实施城市北跨滹沱河发展战略,大力推进主城区与正定及正定新区、藁城、鹿泉、栾城一体化建设,形成以主城区、正定古城和正定新区为核心,以藁城、鹿泉、栾城规划建设区为组团,以滹沱河、环城水系为生态廊道的组团式生态型空间布局结构。到2020年,都市区城镇人口总规模达到427万人,其中主城区300万,正定及正定新区60万,藁城、栾城和鹿泉建成区人口分别达到25万、18万和24万。
根据规划不难看出,主城区(长安区、新华区、裕华区、桥西区)、正定新区、鹿泉区、栾城区、藁城区作为石家庄市城市规划核心区域,将是未来石家庄市重点发展区域。因此,不管从投资还是刚需的角度,这些区域的房产都值得优先考虑。
02石家庄市区教育资源分布情况:优质教育资源主要集中在裕华区、新华区、长安区、桥西区等区域。2018年末,石家庄市共有普通中学414所,中等职业学校144所,技工学校40所,小学1434所,特殊教育学校24所,幼儿园1685所。九年义务教育巩固率为98.53%,高中阶段毛入学率为94.50%。
下面,我们来看看大家比较关心的初中和小学优质教育资源分布情况。
从上图可以看出,裕华区、新华区、长安区和桥西区聚集了当地较多的优质初中。
根据2018年中考高于600分的人数为排名标准,石家庄市排名较前的初中主要分布在裕华区、新华区、长安区和桥西区等4个区域,其中裕华区3所,新华区、长安区及桥西区各2所。
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综合上述分析,石家庄市优质教育资源主要集中在裕华区、新华区、长安区和桥西区等主城区。如果购房需考虑小孩上学等因素,建议优先考虑上述区域。
03石家庄8个区房价走势及未来保值增值潜力排序:栾城区、正定新区、桥西区、长安区、裕华区、新华区、藁城区、鹿泉区。一般而言,城市不同区域、不同地段,房价价格都有差异,往往新房价格都比二手房价格要高。我们如何判断同一座城市不同区域的房价增值潜力呢?一般有两种方法:1.新房和二手房成交数量比例。比值大于1,说明该区域房地产市场尚未饱和;比值小于1,说明该区域房地产市场已饱和;比值越大房价增值空间越大。2.二手房和新房的价格比例。比值越大(二手房价格接近甚至超过新房价格),房价未来保值增值潜力越大。今天,笔者就用方法2对石家庄8个区做一个价格比例分析:
长安区:三年来,该区新房房价总体呈上升-回调走势,二手房房价呈震荡微涨走势;新房均价三年上涨34.37%;二手房均价三年上涨2.89%。当前二手房与新房价格比例为0.965。
新华区:三年来,该区新房房价总体呈上升-回调走势,二手房房价呈震荡微涨走势;新房均价三年上涨78.01%;二手房均价三年上涨10.88%。当前二手房与新房价格比例为0.938。
裕华区:三年来,该区新房房价总体呈上升-回调走势,二手房房价呈震荡微跌走势;新房均价三年上涨18.92%;二手房均价三年下跌2.80%。当前二手房与新房价格比例为0.958。
桥西区:三年来,该区新房房价总体呈上升-回调走势,二手房房价呈震荡微涨走势;新房均价三年上涨75.99%;二手房均价三年上涨10.70%。当前二手房与新房价格比例为0.979。
正定新区:三年来,该区新房和二手房房价总体呈上升走势;新房均价三年上涨2.7倍;二手房均价三年上涨59.16%。当前二手房与新房价格比例为1.001。
鹿泉区:三年来,该区新房和二手房房价总体呈上升-回调走势;新房均价三年上涨39.42%;二手房均价三年上涨24.96%。当前二手房与新房价格比例为0.907。
栾城区:三年来,该区新房和二手房房价总体呈上升-回调走势;新房均价三年上涨48.62%;二手房均价三年上涨36.03%。当前二手房与新房价格比例为1.035。
藁城区:三年来,该区新房和二手房房价总体呈上升-回调走势;新房均价三年上涨32.84%;二手房均价三年上涨62.37%。当前二手房与新房价格比例为0.909。
综合上述8大城区二手房和新房的价格比例,未来相关区域房价保值升值排序为:栾城区、正定新区、桥西区、长安区、裕华区、新华区、藁城区、鹿泉区。
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方案一:购置1套桥西区建筑面积约60平米的住房(桥西区新房均价16812 元/㎡)。优点:该区教育资源丰富、周边配套资源成熟、房价保值增值潜力大。缺点:房子可选面积小,居住舒适性不足。方案二:购置1套栾城区建筑面积约108平米的住房(栾城新房均价9246 元/㎡ )。优点:保值增值潜力大,住房面积较大,舒适性高。缺点:教育资源不够丰富。总的来说,石家庄市作为国务院批复确定的京津冀地区重要的中心城市之一,又是河北省省会,对周边地区人口具有一定吸引力,未来仍将享受人口增长红利(2018年,石家庄新增常住人口7.17万人,对房价形成一定支撑)。在经过近3年房价调控后,目前石家庄市房价已有所回调,这对基于居住需求的刚需购房者而言,此时正是购置房产的好时机。
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