这几个项目,知名小学和新房「可以兼顾」丨坤宁说房
资讯
2024-01-09
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做你买房路上的自己人
各行各业的复工都已经基本正常,疫情期间我们宅在家中幻想出的一个个「愿望」,比如大吃大喝大聚会等等,到头来,发现它只是一个愿望。
口罩依旧带着,能让你我头疼的事依旧存在,且依旧还是那老几样:房子、孩子、车子。
作为与房子和户籍紧密绑定的「教育资源」,一直是卡在家长们心中的一根「鱼刺」。
如何通过上学,让孩子、家庭的阶层更上一次楼,恐怕是万千家长毕生所求。家长们在买房时也会更多地考虑教育资源。
但是石家庄的优质小学资源,周边多以二手房为主,要么是老旧小,要么是刚交房的小区交易税费高。同时拥有「知名小学」和「新楼盘」两项硬指标的地方,少之又少。
今天,我们给家长们汇总了一些两者兼顾的新楼盘,供各位家长朋友在为孩子选择学区房时备用。
另外,本文盘点新楼盘,原则上来说,在交房之前,学区划片都没有最终确定。但是这些楼盘距离「知名小学」,都很近。
先看看石家庄的著名小学:(每个区选取了几个重点小学,排名不分先后)
裕华区:石家庄外国语小学、裕华路小学、青园街小学。
新华区:西苑小学、水源街小学、机场路小学。
桥西区:东风西路小学、草场街小学、维明路小学、中山路小学。
长安区:石家庄实验小学、河北师大附小、翟营大街小学、金柳林外国语小学。
高新区:瀚林学校。
以上知名小学周边,有新楼盘的是:石家庄外国语小学、西苑小学、东风西路小学、河北师大附小(分校区)、金柳林外国语小学、瀚林学校。
石家庄外国语小学,民间俗称,43小学。位于东岗路育才街交口北行100米路西。
提起43中系列学校,隔着屏幕,你是否闻到了满满的人民币的味道。
一个学期学费12500元左右,一年2.5万元左右,小学六年15万。
关键是,有钱不一定能上。名额比学费珍贵。
附近新楼盘:维多利亚四期。俗称:维四。均价22500。在售两居室90多平米,总价约200万,还有170平米的大平层,总价将近400万。
▲维多利亚四期
一套房子只有一个上学名额,假如孩子还小,那么可以直接上43中幼儿园、小学、初中片内班,相当于保送入学。用一位家长的话说:省心。
如果家有二胎,sorry,只能选择一个孩子上外国语系列学校。
当然,有办法破解,买两套。
西苑小学。附近的新楼盘有:和西苑。
「和西苑」是金麦加房地产公司开发的,提名字可能没听说过,但是西北二环外的汇君城,大部分庄里的乡亲们耳熟能详,没错,都是金麦加开发的。
这个楼盘由3栋洋房和2栋高层组成,高层价格20000元左右,洋房价格25000元左右。
▲和西苑
高层的户型设计,和前些年的城改户型没什么区别,两梯三户。
不过,和西苑最大的特点,是洋房有小面积的户型。
很多人喜欢洋房产品,但受制于总价太高,可望不可及。和西苑的洋房有91、114、150三种面积,最低总价270万左右。降低了洋房的门槛。
东风西路小学。附近的新楼盘有:众里景园、安联天颂。
这两个楼盘的售价2.4-2.5万,加上西南边的利航观棠,堪称桥西区高端改善三剑客。一举让桥西的新房价格,独占鳌头。
众里景园在东风西路小学的西侧,很近。户型130-180多平米,总价325万起。
安联天颂在东风西路小学斜对面,槐安路南。户型160-190平米,总价400万起。
桥西区在售的新楼盘比较少,优质教育资源丰富,所以这两个楼盘虽然价格不菲,但是依托优质的配套资源和产品力,销售量一直不错。
河北师大附小,位于中山东路与体育北大街交口。
附近没什么新楼盘。但是前不久,由亨伦地产和长安区教育局、河北师范大学联合办学,暂定名为河北师范大学附属唐宫小学,落址唐宫原著名邸。
这所学校规划为18班制公立小学,预计2022年9月完成建设并投入使用。
于是,亨伦地产在东北二环的两个项目:唐宫原著和观唐名邸,有了名校学区的光环。
▲唐宫原著实景
唐宫原著的高层住宅自2017年至今,已经基本售罄。目前主要产品是洋房,均价19000元左右。户型面积:140-210平米。
观唐名邸,未来将要入市。均价约13700元。户型以88平米两居室,106-118平米三居室等为主。
金柳林外国语小学,隶属于金柳林外国语学校。位于胜利大街和古城路交口西北角。
「金柳林外国语学校」是一所纯私立学校,有幼儿园,小学,初中。小学的学费是14000元/年。它的附近有新楼盘「半岛名邸」。
「半岛名邸」位于金柳林外国语学校的北侧,目前在售二期,有高层和洋房。户型为110-145平米三室和四室,高层均价16500元/㎡,洋房均价18000元/㎡。
145平做到了四室,能满足三代同堂和二孩的家庭需求。
由于半岛名邸位于二环外,因此价格不高,二期业主的子女还能在金柳林学校从幼儿园直升小学、中学,不限名额。可以说是一众学区房里比较有性价比的项目了。
瀚林学校,位于南二环与祁连街交口东北角。
「瀚林学校」的占地规模很大,有幼儿园、小学和初中,未来还规划有高中。瀚林学校小学学费是20000元/年。它旁边有两个新楼盘,瀚林甲第和富力城。
「瀚林甲第」有高层和洋房,洋房均价20000元/㎡,不过已经基本售罄。
「富力城」的住宅一期已经售罄交房。目前二期洋房还有少量房源,户型为134㎡三室两厅两卫和146㎡四室两厅两卫,均价16000元/㎡左右。
富力城总占地为1600亩,总建面250万平米,目前已推出的房源仅占它的8%,后期它的货量还很充足。
另外它的「公寓产品」已建至地上三层,即将面世。
▲富力城沙盘
最后,还要另提醒大家,新楼盘在交房之前,公立学区划片都没有最终确定。以上提到的这些楼盘,有的是距离知名小学较近,有的是有上学名额。
想让孩子上牛小,又不想买二手房的朋友,可以重点关注以上楼盘。如果对公立小学还有什么疑问,可以留言互动,我们知无不言,言无不尽。
主编 坤宁
常年法律顾问 河北冀华律师事务所 李永力
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做你买房路上的自己人
各行各业的复工都已经基本正常,疫情期间我们宅在家中幻想出的一个个「愿望」,比如大吃大喝大聚会等等,到头来,发现它只是一个愿望。
口罩依旧带着,能让你我头疼的事依旧存在,且依旧还是那老几样:房子、孩子、车子。
作为与房子和户籍紧密绑定的「教育资源」,一直是卡在家长们心中的一根「鱼刺」。
如何通过上学,让孩子、家庭的阶层更上一次楼,恐怕是万千家长毕生所求。家长们在买房时也会更多地考虑教育资源。
但是石家庄的优质小学资源,周边多以二手房为主,要么是老旧小,要么是刚交房的小区交易税费高。同时拥有「知名小学」和「新楼盘」两项硬指标的地方,少之又少。
今天,我们给家长们汇总了一些两者兼顾的新楼盘,供各位家长朋友在为孩子选择学区房时备用。
另外,本文盘点新楼盘,原则上来说,在交房之前,学区划片都没有最终确定。但是这些楼盘距离「知名小学」,都很近。
先看看石家庄的著名小学:(每个区选取了几个重点小学,排名不分先后)
裕华区:石家庄外国语小学、裕华路小学、青园街小学。
新华区:西苑小学、水源街小学、机场路小学。
桥西区:东风西路小学、草场街小学、维明路小学、中山路小学。
长安区:石家庄实验小学、河北师大附小、翟营大街小学、金柳林外国语小学。
高新区:瀚林学校。
以上知名小学周边,有新楼盘的是:石家庄外国语小学、西苑小学、东风西路小学、河北师大附小(分校区)、金柳林外国语小学、瀚林学校。
石家庄外国语小学,民间俗称,43小学。位于东岗路育才街交口北行100米路西。
提起43中系列学校,隔着屏幕,你是否闻到了满满的人民币的味道。
一个学期学费12500元左右,一年2.5万元左右,小学六年15万。
关键是,有钱不一定能上。名额比学费珍贵。
附近新楼盘:维多利亚四期。俗称:维四。均价22500。在售两居室90多平米,总价约200万,还有170平米的大平层,总价将近400万。
▲维多利亚四期
一套房子只有一个上学名额,假如孩子还小,那么可以直接上43中幼儿园、小学、初中片内班,相当于保送入学。用一位家长的话说:省心。
如果家有二胎,sorry,只能选择一个孩子上外国语系列学校。
当然,有办法破解,买两套。
西苑小学。附近的新楼盘有:和西苑。
「和西苑」是金麦加房地产公司开发的,提名字可能没听说过,但是西北二环外的汇君城,大部分庄里的乡亲们耳熟能详,没错,都是金麦加开发的。
这个楼盘由3栋洋房和2栋高层组成,高层价格20000元左右,洋房价格25000元左右。
▲和西苑
高层的户型设计,和前些年的城改户型没什么区别,两梯三户。
不过,和西苑最大的特点,是洋房有小面积的户型。
很多人喜欢洋房产品,但受制于总价太高,可望不可及。和西苑的洋房有91、114、150三种面积,最低总价270万左右。降低了洋房的门槛。
东风西路小学。附近的新楼盘有:众里景园、安联天颂。
这两个楼盘的售价2.4-2.5万,加上西南边的利航观棠,堪称桥西区高端改善三剑客。一举让桥西的新房价格,独占鳌头。
众里景园在东风西路小学的西侧,很近。户型130-180多平米,总价325万起。
安联天颂在东风西路小学斜对面,槐安路南。户型160-190平米,总价400万起。
桥西区在售的新楼盘比较少,优质教育资源丰富,所以这两个楼盘虽然价格不菲,但是依托优质的配套资源和产品力,销售量一直不错。
河北师大附小,位于中山东路与体育北大街交口。
附近没什么新楼盘。但是前不久,由亨伦地产和长安区教育局、河北师范大学联合办学,暂定名为河北师范大学附属唐宫小学,落址唐宫原著名邸。
这所学校规划为18班制公立小学,预计2022年9月完成建设并投入使用。
于是,亨伦地产在东北二环的两个项目:唐宫原著和观唐名邸,有了名校学区的光环。
▲唐宫原著实景
唐宫原著的高层住宅自2017年至今,已经基本售罄。目前主要产品是洋房,均价19000元左右。户型面积:140-210平米。
观唐名邸,未来将要入市。均价约13700元。户型以88平米两居室,106-118平米三居室等为主。
金柳林外国语小学,隶属于金柳林外国语学校。位于胜利大街和古城路交口西北角。
「金柳林外国语学校」是一所纯私立学校,有幼儿园,小学,初中。小学的学费是14000元/年。它的附近有新楼盘「半岛名邸」。
「半岛名邸」位于金柳林外国语学校的北侧,目前在售二期,有高层和洋房。户型为110-145平米三室和四室,高层均价16500元/㎡,洋房均价18000元/㎡。
145平做到了四室,能满足三代同堂和二孩的家庭需求。
由于半岛名邸位于二环外,因此价格不高,二期业主的子女还能在金柳林学校从幼儿园直升小学、中学,不限名额。可以说是一众学区房里比较有性价比的项目了。
瀚林学校,位于南二环与祁连街交口东北角。
「瀚林学校」的占地规模很大,有幼儿园、小学和初中,未来还规划有高中。瀚林学校小学学费是20000元/年。它旁边有两个新楼盘,瀚林甲第和富力城。
「瀚林甲第」有高层和洋房,洋房均价20000元/㎡,不过已经基本售罄。
「富力城」的住宅一期已经售罄交房。目前二期洋房还有少量房源,户型为134㎡三室两厅两卫和146㎡四室两厅两卫,均价16000元/㎡左右。
富力城总占地为1600亩,总建面250万平米,目前已推出的房源仅占它的8%,后期它的货量还很充足。
另外它的「公寓产品」已建至地上三层,即将面世。
▲富力城沙盘
最后,还要另提醒大家,新楼盘在交房之前,公立学区划片都没有最终确定。以上提到的这些楼盘,有的是距离知名小学较近,有的是有上学名额。
想让孩子上牛小,又不想买二手房的朋友,可以重点关注以上楼盘。如果对公立小学还有什么疑问,可以留言互动,我们知无不言,言无不尽。
主编 坤宁
常年法律顾问 河北冀华律师事务所 李永力
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